由于中国的土地历史原因,农村宅基地是一个具有中国特色的特殊用地。随着经济的发展,特别是《中华人民共和国物权法》的出台,将宅基地使用权作为一种用益物权予以确定。然而计划经济时代所产生的宅基地制度已与现代社会产生了较大的矛盾,在目前的实际情况中,由于历史原因,宅基地登记工作停滞,产生了一系列社会问题。文章旨在针对宅基地登记中存在的问题开展理论研究,为日后建立产权明晰、边界清楚的城乡统一的不动产登记体系提供理论参考。
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