中国房地产业生态效率测度研究——基于“资源—社会经济—环境”综合视角的界定分析

作者：范正根; 邓志康; 齐亚伟^*

来源：价格理论与实践, 2023, (03): 175-179.

DOI：10.19851/j.cnki.CN11-1010/F.2023.03.079

• 房地产业
• 生态效率
• 协同发展
• DEA模型
• GML指数

房地产业与生态环境协同发展对我国实现“双碳”目标具有重要意义。本文通过构建SBM-Undesirable模型和GML指数模型分别测算中国房地产业生态效率及动态生产率，借助Tobit回归模型探究生态效率影响因素。结果表明：（1）我国房地产业生态效率在区域上呈现东部地区领先、中西部地区局部赶超态势，省域上呈现俱乐部收敛现象；(2)房地产业动态生产率由波动转为平稳，省域上房地产业生态发展增速存在差异；(3)经济发展水平、企业利益、居民住房消费能力、政府扶持力度及技术革新程度对房地产业生态效率具有促进作用，行业规模对房地产业生态效率具有抑制作用。基于上述结论，各地应注重改善房地产业资源配置效率，促进房地产业生产要素之间的流通，推动房地产业协调均衡发展。

• 单位
  江西师范大学; 江西财经大学