我国人民物质生活水平的逐步改善,改变了人们传统的住房观念,商业住宅成为当下人们最热衷的话题,由于住宅所有权制度的变更,住宅管理也从集体责任转变为民间住宅所有人的自我管理,住宅专项维修资金能够有效地提高物业的完好率,使物业能够长期有效地运转,同时,还能为物业的共用设施和共用设备在各种突发性自然灾害中造成的损失提供资金支持。