累积优势、金融化效应与住房资产不平等——以北京、上海、广州为例

作者：杨城晨; 张海东

来源：济南大学学报(社会科学版), 2021, 31(06): 138-176.

• 住房资产
• 代内累积
• 代际累积
• 住房金融化
• 社会不平等

住房市场化的进程推动了住房向居住和投资双重属性的转变,住房资产不平等成为中国特大城市中社会不平等的一个重要方面。利用特大城市居民生活状况调查数据,从累积优势和金融化效应两个层面分析住房资产不平等的形成原因,结果发现,具有代际和代内累积优势的城市居民可以在住房市场以及住房财富累积上获得较大的优势,而获得过金融信贷和拥有本地住房的城市居民的住房资产优势更为突出。文章提出,住房资产不平等是个人能力、家庭禀赋与金融化效应不平等的传递结果,同时在"住房金融化"的环境下,住房资产成为社会财富增值的分配机制,加剧了特大城市家庭财富分化以及社会不平等的趋势。

• 单位
  上海大学; 华东政法大学