谈房地产企业内部控制存在的问题及对策

作者：刘胜平

来源：大众投资指南, 2019, (16): 166-169.

• 房地产企业
• 内部控制
• 风险管理

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业之一,对我国社会经济的发展和政府财政收入的增长具有重要的影响。但是,房地产行业具有独特的行业特征,致使企业的发展极易遭受外部条件的影响。目前,随着我国经济结构转型的持续深入,市场需求的变化及国家政策的导向的转变,房地产企业逐渐由粗放式的经营向内部管理要效益转变。与此同时,房地产行业的发展周期拐点临近,现阶段为防范企业经营风险,需要改进内部的管理效率。因此,面对激烈的市场竞争,加强房地产企业内部控制具有重要的现实意义。本文在分析当前房地产企业加强内部控制的重要性基础上,深入探讨了当前房地产企业内部控制存在的问题,包括:内部控制环境不佳,缺乏文化建设意识;缺乏风险管理意识,风险控制机制缺失;内控运营效率偏低,审计监督制度混乱,剖析了问题产生的原因,并从完善房地产内控环境治理;加强企业风险管理的职能机构建设,预防经营风险的出现;强化企业内部监督完善审计考核、监督管理等方面,提出了加强房地产企业内部控制的对策建议。