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摘要
为了促进社会资本积极参与老旧小区改造项目，加快推进城市更新，在研究各省老旧小区改造政策并结合实地调研基础上，构建影响社会资本参与老旧小区改造的影响因素体系，通过决策实验室法（DEMATEL）耦合解释结构模型（ISM）对因素体系进行分析，确定影响社会资本参与改造的根源影响因素及因素之间的层级结构和影响路径。结果显示：影响因素划分为5个层级，政府激励力度及合作模式是影响社会资本参与改造的根源影响因素；中心度排名前三的影响因素分别是法律法规健全程度、市场准入门槛及市场机制。并提出加大政府激励力度、建立多种合作模式及适当降低市场准入门槛等促进社会资本参与老旧小区改造项目的建议，为加快全面推进城镇老旧小区建设提供参考。
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