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摘要
住房价格受到诸多因素影响，其中所在地区的城市公共服务设施是影响住房需求进而影响房价的重要因素。科学评估城市公共服务设施对房价的影响，对于优化公共服务资源配置、提高城市规划精准性具有重要意义。使用百度POI数据并将城市公共服务设施分类，以重庆市主城九区二手房房屋交易价格为观测对象，采用空间滞后模型，研究不同类型、不同区域的公共服务设施对房价的直接影响和空间溢出效应。不同类型公共服务设施对房价的影响具有显著差异；公共服务设施对房价的影响表现出显著的空间异质性；教育、文体服务和商业娱乐设施显著影响房屋价格，同时呈现明显的空间溢出效应，且随距离增加而减弱；医疗卫生服务对房价的影响不显著。呈现不同类型城市公共服务设施对房价的异质性影响，为优化城市公共服务资源配置提供借鉴。
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