楼市新变局

作者：蔡静霞

来源：房地产导刊, 2021, (06): 5.

<正>长期看人口,中期看土地,短期看金融。这三句短语已被奉为房地产界的金科玉律,那么,新近出炉的全国第七次人口普查数据,将会给未来楼市带来哪些重要变化?第一,数据显示,2020年,全国人口共14.11亿人,与2010年(第六次全国人口普查数据)相比,增加7206万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%,比2000年到2010年的年平均增长率0.57%下降0.04个百分点。这表明,我国人口总量仍在增长,但增长幅度已经放缓,从总量上而言,人口增长放缓,也会促使住房需求放缓;