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摘要
一房二卖是指在房屋交易过程中,房屋出卖人违背诚实信用原则,将同一房屋出售给两个或两个以上买受人的行为。由于出卖人都负有交付房屋所有权的义务,而此义务只能对一个买受人履行这必然导致出卖人对其他买受人构成履行不能的后果,引发违约责任的承担以及房屋归属等问题的纠纷。文章第一部分介绍了一房二卖的定义以及其产生原因;第二部分讨论了一房二卖中数买卖合同的效力问题;第三部分介绍了一房二卖中房屋的最终归属和损害赔偿的有关问题;第四部分对避免一房二卖带来风险给出建议与提示。
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单位西南政法大学
