补地价揭示了土地利用条件改变前后用地之间的价值差异,对不同情况下土地用途调整在评估中的差异性进行探讨,发现在目前的土地估价实践中,改变土地利用条件补缴地价款的评估方法及应用仍存在一些问题,亟待进一步研究与规范。因此,研究土地投资改良与社会经济发展共同作用影响导致土地价值变动形成的补地价问题具有重要意义。在现有研究成果的基础上,本文试图分析补缴地价政策,根据改变用途、容积率等土地利用条件调整现状,探索出有效补缴地价款评估技术思路。
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