文章以上海市为调查点,对浦东新区"只租不售"房产政策实施情况进行实地考察。通过研究张江高科技园区"只租不售"的实施现状、"只租不售"房产新政的受众群体意愿、"只租不售"房产新政实施过程中存在的问题及原因,提出针对性建议,旨在为上海市实施"只租不售"新政提供理论参考。