现阶段,随着社会的不断发展,建立科技产业园区已然成为一大发展趋势。文章首先介绍产业园区投资开发及其意义,接着对产业园区投资开发的商业模式类型进行阐述及分析,最后从主导产业的选择、各方利益的权衡以及商业模式的风险防范等层面提出相应建议。