城市更新是对城市经济社会利益的再分配,是多主体参与、历时性的权力博弈行为。文章从空间权力的角度分析纽约苏荷、格林帕恩和威廉斯堡的创意型城市的更新历程,总结"苏荷效应"的产生原因,论述建立公共部门、私有部门和基层社区等权力主体多方位合作伙伴关系的必要性与实施路径。