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摘要
作为房地产行业的重要衍生行业，如果其对消费者留下不好的影响，或会引起系列不好的连锁反应，如当地房屋成交率下降、周遭设施经济贬值等，极不利于当地的繁荣发展，造成物业管理企业质量下降的原因有很多，但其中最根本也是最直接的原因就是其内部控制管理不到位。现阶段，越来越多的物业管理企业开始认识到内部控制的重要性，并在实践中积极改善、优化，但由于经验缺失和历史因素等的影响，导致其实际优化结果与理想状态间还存在很大差异。本文从内部控制的基本概念出发，简述当前物业管理企业的主要风险构成，分析当前业务管理企业中存在的一般性内控问题和风险防范现状，重点结合实际提出相应的防范策略和改善方法，希望能够帮助物业管理企业不断提高其风险管理能力，加强对内部控制的应用。
