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摘要
2020年新版《土地管理法》实行之后，集体经营性建设用地可依法进入用地市场流转，城乡统一的用地市场建设正逐步形成。在市场经济下，以土地为依托，吸引技术、人才、资金向农村集聚，将扭转城乡要素配置不均衡的局面。当前，全国范围内集体经营性建设用地入市正处在启动阶段，相关案例较少，而首批“三块地”改革试点地区入市工作开展较早，成交案例较多，形成了可操作的入市制度成果。通过对试点地区集体经营性建设用地流转案例分析，从流转价格、流转用途、利益分配三方面特征进行总结归纳，针对发现的问题提出具体的入市管控策略，对其他地区推动集体经营性建设用地入市工作可提供一定的参考。
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