“双重老化”背景下老旧社区住宅的价值及改造途径

作者：张天新

来源：城市建筑, 2018, (21): 20-23.

DOI：10.19892/j.cnki.csjz.2018.21.004

• 双重老化
• 老旧社区住宅
• 生活遗产
• 空间资本

我国城市面临着"双重老化"的难题:人口老化的同时,社区建筑和环境也在老化。大规模拆除老旧住宅、新建机构养老设施的做法,成本高、可行性差,还会在土地空间、产业经济、社会心理、环境生态等方面产生大量问题。为了保证老年人生理和心理健康,必须考虑老旧社区住宅的适量保存、改造提升和再生利用。它不仅是社区和居家养老的重要依托,其构成的熟悉环境也是高龄人群维持心理健康的重要因素,同时具有重要的生活遗产价值。为了让老旧社区的利用和改造变得更加现实可行,提出利用空间资本入股的策略,实现设施提升、场所活化、社会共生的目标,让高龄人群更积极、更有建设性、更有尊严地参与社区改造和环境提升。