集体建设用地入市是否影响城乡统一建设用地市场？——基于浙江德清微观土地交易数据实证研究

作者：黄忠华; 杜雪君^*

来源：中国土地科学, 2020, 34(02): 18-26.

• 土地经济
• 集体建设用地入市
• 城乡建设用地市场
• 微观土地交易数据

研究目的:基于2013—2019年浙江德清集体和国有工业用地微观土地交易数据,实证分析集体建设用地入市对城乡建设用地市场的影响效应和作用机制。研究方法:微观计量经济方法。研究结果:(1)集体工业用地价格和利用效益明显较国有工业用地要低;(2)集体建设用地入市对国有工业用地价格具有正向效应,将推动周边国有工业用地价格上涨9.5%;(3)集体建设用地入市试点改革降低了城乡建设用地价格差距,空间集聚有助于提升集体工业用地入市价格。研究结论:政府应深入推进集体建设用地同权同价入市,促进城乡建设用地市场协调发展。

• 单位
  上海师范大学; 华东师范大学