摘要
基于北京二手房交易数据,运用博弈论分析框架,采用空间计量工具,在考察了房价空间相关性和异质性的基础上,估计了清洁空气的价格。研究发现:(1)仅高端购房者愿意为清洁空气买单,低端购房者则存在“搭便车”现象;(2)房价存在显著的空间溢出效应,且溢出效应随分位点呈“倒U型”关系;(3)为了降低1单位空气质量指数(AQI),全城样本购房者对清洁空气的平均支付意愿为113.52元/平方米;剔除二环内样本后,北城板块(北二环以北)购房者对清洁空气的平均支付意愿为38.81元/平方米,南城板块(南二环以南)购房者对清洁空气的平均支付意愿为48.96元/平方米。
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单位复旦大学; 江苏理工学院; 教育学院