引入系统动力学理论思想，运用LR模型与BRNN模型构建疫情背景下梅州市商品房市场价格系统的预测模型。研究结果表明：城市人口的总量对城市商品房价格有显著的正向影响；新冠疫情对三四线城市商品房市场的影响是全方位且具有传递性；新冠疫情防控进入稳定状态时城市商品房价格会逐步回归上涨趋势，相比较人口因素而言，疫情防控对未来商品房价格的影响更加显著；三四线城市地区生产总值对商品房销售价格具有显著影响，显示房地产业占城市经济总量的比重较大。
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