城市更新项目有别于普通开发项目,是由主体主导完成的具有多方利益的活动,需多个主体协调合作,涉及利益增值、损失与再分配问题,是复杂的多方利益博弈的过程。挖掘城市更新项目的关键成功因素,有助于推进城市更新项目顺利实施。