破产企业自建不动产处置有关税收缴纳实务问题解析——以XS公司为例

作者：张小华

来源：财会学习, 2020, (25): 4-7.

• 破产企业
• 自建不动产
• 增值税留抵税额
• 简易计税方法
• 一般计税方法

近年来随着国家调结构、去产能、积极稳妥处置僵尸企业等政策要求下,企业破产进入一个加速状态。破产企业通过网络司法拍卖处置资产也如火如荼。我们在实务中注意到破产企业通过司法拍卖处置不动产情况下,通常都选择简易计税方法缴纳流转税及土地增值税。对于2016年4月30日前自建的不动产,如果破产企业存在增值税留抵税额情况下,选择一般计税方法可以达到进项税额抵扣,从而实现节税的目的。本文主要对2016年4月30日前自建的不动产增值税计税方法的选择是否可行,能否节税,以及选择一般计税方法在实务中存在的问题进行讨论分析。