近年来,个人购房贷款业务快速发展,其潜在风险也开始凸显。部分银行在办理个人购房贷款业务过程中,存在未办妥不动产抵押登记、未竣工验收即发放贷款等情况,给银行带来了一定的风险隐患。本文结合风险案例,提出商业银行应结合市场情况和实际操作风险,采取有效措施进行应对。