本文主要研究如何用剩余收益模型对房地产企业价值进行评估。首先将传统的剩余收益模型与房地产开发企业的特征结合,得出改进后的剩余收益模型;其次用该模型对万科企业的内在价值进行评估;最后将评估价值与企业市场价格进行对比。对比结果表明:该模型评估价值与企业资本市场价格的拟合度较高,说明该模型对于评价房地产企业的内在价值较为有效,对于投资者的投资活动具有较强的实践借鉴意义。
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