通过历史变迁梳理、适老现状调研、改造意愿群决策3个层面对工人新村适老改造涉及到的要素及改造重难点进行分析,得出上海市工人新村适老改造基本原则;在此基础上具体到杨浦区鞍山三村的适老改造设计;最后针对目前工人新村适老改造瓶颈提出策略。