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摘要
长期以来，我国历史街区的更新改造淹没在城市更新的洪流之中，要么实行大规模的拆除重建，要么处在“水深火热”的静态保护之中。然而历史证明，单一地从任何一个视角出发，都难以达成保护与发展之间的平衡，无法实现历史街区的持续复兴。在建立历史街区可持续更新改造分析框架的基础上，将南京老城南的更新历程划分为四个阶段，厘清了各个阶段的逻辑与问题，认为更新动力的不可持续是当下亟需破除的难题；进而提出通过发展权转移制度创新、重塑居民主体性、历史文化挖潜、社区治理下沉等策略创造全周期的更新动力，最终走向可持续的历史街区更新改造。
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