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摘要
《民法典》第四百零六条改变了《物权法》第一百九十一条和《担保法》第四十七条之规范模式，确立了以“自由转让说”为立法基点的抵押财产转让规则，且对司法实务中饱受争议的各级法院抵押权追及效力进行了确认。但是，出于我国担保规范体系统一规范动产担保和不动产担保的特点，以及立法者对不具有占有权能的抵押权的保护倾向，本条为抵押财产自由转让进行了“另有约定”和“损害抵押权”两项限制。在司法实践中应正确理解上述两种限制的规范含义，在保护抵押权人合法权益不轻易受损的前提下，对抵押人的处分权进行最大程度的保护，坚持抵押财产自由转让的基本原则。
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单位华东政法大学
