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摘要
<正>房地产业一头牵连着地方政府财政收入,一头牵连着金融、建材、家电、市政建设等数十个行业的发展。房地产事实上就是国民经济的支柱产业。建立起房地产市场调控长效机制有利于房地产市场稳定发展。推出合理的房地产税制度首先必须认识到房地产税并不能完全抑制房价上涨。在开征房产税的城市,不论是西方的多伦多、纽约、洛杉矶、悉尼、温哥华、伦敦、墨尔本等国际大都市,还是国内上海、重庆等地,房产税均未能有效控制房价上涨。从现实看,若房地产税致使房价下跌(或量价齐跌),则房地产税税收也下跌。然而,一个被期望致力于取代土地财政的税种,其设计出来绝对不可能越征
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