本文利用Eviews进行分析和回归,实证考察了多个潜在因素对中美房价的不同影响。结果显示,中美房价的影响因素不完全一致,美国房价上涨的影响因素包括实际GDP和房屋建造支出,中国房价上涨的影响因素为人口、名义GDP和M1。结果说明,美国房价形成更符合传统商品价格的决定机制,而中国房价更多受人口与城镇化、货币因素影响。文章最后对我国房地产市场调控提出了相应政策建议。
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