“十四五”住房需求空间有多大

来源：中国房地产, 2021, (26): 35-41.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2021.26.009

• 整体平稳
• 规模可期
• 幅度递增

根据"中国房地产业中长期发展动态模型",预计未来五年我国商品住宅销售面积为67.8亿平方米;销售额达79.5万亿元;新开工面积为74.8亿平方米;开发投资额58.5万亿元。从复合增速来看,2021-2025年商品住宅销售面积年均下降3.7%左右,销售额年均增长1.8%左右,新开工面积年均下降2.7%左右,开发投资额年均增长3.8%左右。市场呈现"发展节奏明显放缓,整体供求规模高位小幅回落"的特点。