产业园区资产公募REITs优势分析

来源：中国房地产, 2021, (17): 14-19.

DOI：10.13562/j.china.real.estate.2021.17.004

• 公募REITs
• 产业园区
• 产业运营

通过发行公募REITs能够盘活存量资产、分散产业园开发风险、增加社会资本参与园区建设、解决产业园区开发周期长、资金需求大的痛点。产业园区非常适合作为我国基础设施公募REITs的基础资产,也是首批试点资产里较具吸引力的类别之一。特别是疫情和新消费方式冲击下,园区类资产可以提供相比于零售类资产更加稳定的表现,反映在REITs产品上就是较好的分红水平和更高的估值。通过产业园区的REITs发行设立可以有效盘活产业园类资产,促进投资良性循环、推动基础设施建设,提升园区经营效率,激发优质活力,支持实体经济产业发展和补短板行业。实现产业转型,为促进区域高质量发展。

• 单位
  博时基金管理有限公司