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摘要
宅基地"三权分置"政策是国家着眼于农村现代化改革的需要而提出的,为的是实现宅基地功能的现代化复合功能转型。适度放活宅基地使用权是宅基地"三权分置"改革的主要内容之一。探索"三权分置"格局下宅基地流转的可能路径,有助于农民财产价值的显化,进一步促进农民财产性收入的增加。农村宅基地流转还面临着农民流转规则意识不到位、宅基地产权权能不足、宅基地流转行为不规范等困境。推进宅基地有效流转,还需加强宅基地流转政策宣传,健全宅基地"三权分置"法律保障体系,建立宅基地有偿退出机制,优化宅基地流转配套政策。
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