居民幸福指数和房屋价格息息相关,而房贷情况反映了居民购房的信息,探索居民买房和借贷意愿的影响因素显得尤为重要。本文利用浙江省杭州市问卷调查的数据,利用描述性统计,分析了居民杠杆情况及其一系列的影响因素,结果表明人们购房大多数都是为了满足居住需求。本文针对管控房价政策如何更好地发挥作用提出一些建议。