当前房地产形势与出路

作者：任泽平

来源：企业观察家, 2022, (03): 50-55.

<正>“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，随着人口老龄化少子化加速到来、20～50岁置业人群峰值出现、城镇化率超过64.7%、全国套户比超1.09，房地产长周期拐点已经出现，大开发时代和普涨时代已经落幕。客观地讲，当前房地产市场的形势，既有长周期因素，也有短周期因素；既有政策因素，也有企业自身因素；是长短期、国内外、政策企业等因素叠加的结果，仅归因于任何一方面均有失偏颇。