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摘要
本文分析我国公募不动产投资信托基金(REITs)上市以来的交易运行情况，总结REITs二级市场运行值得关注的要点，研究其背后的原因，为促进我国公募REITs市场健康发展提供参考。研究发现，REITs市场运行总体平稳，呈现价格走势相对稳健、流动性较好、波动性较小、以机构投资者交易为主等特征。当前，我国公募REITs市场处于发展初期，市场关注度较高，相关制度安排还有待市场进一步检验，叠加外部环境等各种因素影响，可能发生局部交易热度较高、限售股解禁影响流动性、底层资产受到超预期影响导致价格波动等异常情况，值得关注。发展公募REITs是资本市场服务实体经济、服务高质量发展的重要举措，建议下一步继续推动公募REITs市场发展壮大，完善市场配套制度，积极培育各类投资者，充分发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济高质量发展。
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