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摘要
房屋交易类型日益多元复杂，借名买房问题由来已久。因借名买房产生的法律纠纷多、案件争议大、社会关注度高、司法裁决难。从近年来中国裁判文书网借名买房案件裁判结果来看，房屋产权判决归出名人或归借名人的比例日趋偏高。学界、实务界观点纷呈，缺乏权威且有针对性的法律解读，适用不同的法律、法规及相关司法解释会导致同类案不同判。司法实践中判定借名买房的房屋归借名人所有虽具一定合理性，但潜在危机不可小觑，一是挑战民法典不动产物权登记生效的原则规定，二是增加治理房地产资源浪费及因房贷等诱发的社会群体事件难度。借名买房现象一时难以根除，亟需统一认识并依法合理规制，既需保护当事人合法权益，更应树立司法权威，将借名买房涉案房屋判处归出名人所有符合当下司法实践需求。
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