基于理性经济人视角的区片综合地价测算方法及实证研究

作者：张志; 龚健; 李亚芳

来源：湖北农业科学, 2016, 55(18): 4832-4836.

DOI：10.14088/j.cnki.issn0439-8114.2016.18.051

• 征地冲突
• 理性经济人
• 区片综合地价
• 补偿标准

从征地区片综合价格内涵着手,运用因素定级法进行区片划分,并将征地涉及的不同利益主体——政府、农民以及开发商看作"理性经济人"。为追求效益最大化,采用地价折中法即工业基准地价剥离法、社会保障法、收益还原法加权进行征地综合地价测算。最后以湖北省鄂州市为例进行实证研究,得出鄂州市征地区片价格为一级区片224.94元/m2,二级区片192.11元/m2,三级区片163.53元/m2,并在此基础上与当地的现行补偿标准进行对比分析,探讨其方法的可行性与可操作性,为完善征地区片综合价的制订提供参考,也为土地增值收益合理分配提供科学依据。

• 单位
  中国地质大学（武汉）; 国土资源部