《民法典》为存量房“带押过户”提供了法律依据，但并未明确房屋过户后原抵押权人权益保障的具体举措。在实务中，卖方贷款银行原抵押权益的保障、买方支付购房款的清分、买方与贷款银行抵押权的顺位等问题是存量房推行“带押过户”模式的难点。本文以南宁市为例，构建存量房“带押过户”线上自助办理模型，希望为解决此类问题提供借鉴参考。
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