房地产业发展降低了制造业全要素生产率吗?——来自我国30个省份面板数据的实证研究

作者：李波; 汪浩瀚

来源：科技与管理, 2020, 22(02): 17-23.

DOI：10.16315/j.stm.2020.02.007

• 房地产投资
• 房地产价格
• 制造业全要素生产率
• 两步系统GMM

房地产业过热发展与制造业全要素生产率水平较低是目前我国经济发展的两大特征,房地产业的发展对制造业的发展可能存在挤出效应。为考察房地产业发展对制造业全要素生产率的影响,运用参数法测算了各省的制造业TFP情况,然后选取房地产投资变化率、房地产商品房价格变化率作为衡量房地产业发展的指标,基于2001—2017年我国30个省份的面板数据,构建动态面板模型,分地区、分时间,实证检验了房地产业发展与制造业全要素生产率之间的关系。研究结果表明:总体上看房地产业的过热发展阻碍了制造业全要素生产率的提高;分地区来看,房地产业对制造业全要素生产率的负向影响从东部向西部递减;分时间来看,房地产业对制造业全要素生产率的影响呈明显的倒"U"型。