在梳理和评述各种影响房地产价格因素理论基础上,本文以福州为例对二线城市房价影响因素进行实证分析,以此为基础做投融资分析。将2002-2016年间福州房屋平均售价及影响房价的主要因素建立多元线性回归模型并进行相关分析。结果表明,居民需求和宏观市场环境是福州房地产投融资考虑的主要因素。
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