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摘要
<正>房地产企业土地增值税清算时,对企业发生的利息支付的税前扣除有两种方法可供纳税人选择:一是按照比例扣除,即不考虑企业实际发生的利息支出是多少,也不考虑是否发生利息支出,一律按照"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本"金额之和的一定比例计算扣除;二是据实扣除。二者只能选择其中的一种方法。笔者提醒纳税人注意的是,土地增值税对利息支出据实税前扣除应注意以下六个问题。一是据实扣除的利息支出仅限于直接向金融机构的借款。目前很多房地产企业企业不只是通过银行贷款进行融资,还可以通过其他方式,如向国内非金融机构或个人借款、
