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摘要
我国正在经历历史上最大规模的农业人口转移过程,大量农业转移人口涌入城市,他们中的大多数主要通过租赁住房满足居住需求,而我国租赁市场发展严重滞后,面临着建设用地短缺,租赁住房供给不足的严重问题。与此同时,大批农业转移人口流入城市,导致农村建设用地闲置,使得土地利用率降低。基于此,由土地供给侧出发,从农村建设用地闲置与城市租赁住房建设用地紧缺的角度切入,构建一种创新的租赁住房土地供应模式,进行运行机制和价格机制的设计,以解决目前城市租赁住房土地供应短缺的问题,并通过案例分析测算这一模式能够带来的收益。
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