文章将影响房价因素归结为政府、消费者和房地产商三大方面,选取了影响房价波动的8个指标。为了更加准确地预测房价,首先利用因子分析对指标进行降维,得到两个公因子;然后,以该公因子作为极限学习机的输入,以对应的房价作为输出建立房价预测模型;最后,与其他3个模型预测结果进行对比分析。结果表明:结合因子分析的极限学习机比其他3个模型更能实现精准房价预测。
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