如何看待当下美国的地产风险

作者：张瑜; 史册; 付春生

来源：中国外汇, 2023, (11): 34-37.

DOI：10.13539/j.cnki.11-5475/f.2023.11.018

<正>美国住宅地产市场虽然明显走弱，但其衍生风险较小；美国商业地产的信贷风险依然可控，但可能会对那些商业地产贷款投放激进的小银行和地区银行的盈利表现构成严峻挑战。作为利率敏感性部门，高利率环境带来的美国地产行业逆风从2022年就已逐渐显现。2023年3月美国中小银行倒闭冲击以后，市场开始担忧其他潜藏的经济和金融风险，而房地产尤其是商业地产就是重点关注的雷区。美国地产风险到底如何？本文将从住宅地产和商业地产角度展开全面分析。

• 单位
  中信证券股份有限公司; 华创证券研究所