利率与住房价格关系的实证研究:2000-2014

作者：陈晓川; 陈兰荪

来源：数学的实践与认识, 2018, 48(02): 1-9.

• 利率
• 住房价格
• Granger因果检验

从实证的角度分析利率与住房价格关系,利用我国2000至2014年利率和住房价格指标的季度数据,运用协整检验和Granger因果检验分析方法.研究结果表明:基准利率与住房价格呈弱正相关性,考虑通货膨胀后的实际利率与住房价格呈弱负相关性;实际利率可以解释住房价格波动的56%;实际利率对住房价格的影响具有明显的时间滞后性,且体现在中长期内,而无论长期还是短期,住房价格都不会影响实际利率的变化.由此给出的政策建议是:深化利率市场化改革;保持利率政策的一致性和连续性;加强利率政策行业分类指导和调控.

• 单位
  福建师范大学闽南科技学院; 中国科学院数学与系统科学研究院