共有产权住房可以有效解决我国人口流入地区中低收入人群的住房需求。本文在综合考虑新市民的住房购买能力、资金时间价值后，与市场价格和成本价格相结合，在此基础上，对广州市现有的共有产权住房定价方式和方法进行了改进。政府在共有产权住房定价时，一方面要考虑购房者的购买能力；另一方面要考虑资金时间价值。
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