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摘要
近年来随着投资融资需求的增长,动产不动产抵押和出租都是常见的财产融资创造收益的重要手段,但同时也衍生出许多纠纷,目前国内众多抵押财产出租或者出租财产抵押案件在执行过程突出反映了抵押权实现与租赁权的巨大冲突,在中国处理该问题中如何击破租赁权,虽然在实务界目前做法相对统一,严格遵守法律及司法解释的相关规定进行,但理论界部分学者对此提出异议。此外,在抵押权人行使抵押权过程中具体抵押权实现的方法,和对例如房产等财产处理时,原财产租赁人的优先购买权是否还应存续,对于相关案件此问题具有普遍性,故本文将对以上问题结合社会热点案例进行探讨,并提出看法。
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