如何打赢“地下商业战”？

来源：城市开发, 2021, (04): 68-69.

<正>提及地下商业街,人们总会联想到"低廉的格子铺""脏乱差""暗潮闷"等,国内大多数地下商业街也确实呈现物业老旧、商户撤场、人气冷清等现状。本文通过研究广州、深圳、上海三个地下商业发展成熟度较高的城市及代表性项目,探索地下商业破局的可能性。发展地下商业需要迈过"三道门槛"第一,既定物业属性的限制。国内早期地下商业大多以人防工程为主,对餐饮、娱乐等业态限制性条件较多,包括排油烟、通风、水、电、燃气、消防疏散等,即便是目前新开发的地下商业也会因一系列限制性条件难以实现根本性突破。