浅谈企业重组中房地产权属变更的涉税问题

作者：李玫

来源：财讯, 2023, (14): 13-15.

• 企业重组
• 房地产权属变更
• 特殊性税务处理

基于内外部环境变化及公司战略规划，企业管理决策者通常会作出经营调整、资源整合或是资产剥离等战略决策。如何统筹规划企业的房地产资产，合理规避房地产权属变更涉及的各项税费，应该是企业管理者选择战略调整方式的重要考虑因素之一。尤其是我国经历了计划经济向市场经济转轨的过程，房地产权利存在多种形式，自由流通的程度也不尽相同。同时，土地增值税最高60%的税率大大增加了企业房地产转让的成本，使许多企业望而却步。因此，对于许多企业来说，房地产权属变更是企业产权变更中的一个难点。本文将重点对企业重组中有关房地产权属变更的税收政策进行分析和探讨，为合理规避房地产权属变更环节的各项税费提供政策依据。