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摘要
近年来,房地产市场发展迅猛,房价上涨速度远超居民收入水平的增长速度,投资炒房现象加剧,导致普通居民购房能力下降。本文阐述了德国和新加坡房地产市场的特点及房价的变化情况,分析两国房价平稳的深层次原因,重点在于政府的宏观调控和干预。针对我国独特的国情和房地产市场的发展现状,借鉴其成功的调控模式,提出综合性的长效调控建议,为新时期下发展租售并举、多渠道供应与保障的房地产市场体系提供参考。
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近年来,房地产市场发展迅猛,房价上涨速度远超居民收入水平的增长速度,投资炒房现象加剧,导致普通居民购房能力下降。本文阐述了德国和新加坡房地产市场的特点及房价的变化情况,分析两国房价平稳的深层次原因,重点在于政府的宏观调控和干预。针对我国独特的国情和房地产市场的发展现状,借鉴其成功的调控模式,提出综合性的长效调控建议,为新时期下发展租售并举、多渠道供应与保障的房地产市场体系提供参考。
