文中以厦门市集美中心城区某地铁下穿TOD项目为例，针对该地下室工程存在的临近地铁施工、地下室大范围拆改和已运行的地铁上桩基施工等问题，通过个案研究法、实证研究法等方法，在完成地下室桩基和主体结构施工的同时保证地铁平稳运行，区间变形不出现异常，为后续类似项目提供参考。
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